油价回暖恐要等到明年_油价重回牛市?分析师警告说前面还有好几个坑

1.关于尾牙作文600字，要求字迹优美、词句优美、语句通畅

2.为什么有人说2020年地球将开启长达30年的小冰河期？

这个问题是我今年以来一直思考的问题。其实去年时候，我还不知道去库存政策是否能够成功，现在看来我小看政策威力了。我在找一些能够说服我自己的理由，一直没有形成很好的逻辑，前两天跟群友聊天时，突然有了一点思路。

中国房价上涨的背景

上篇文章里，我提到上位城市和下位城市的概念（公号“小易论楼市”《合肥为什么没有定向“放松限购”，背后的逻辑是什么？》）。在限购放松之后的2015年，作为最大的上位城市，一线城市上海和深圳，房价率先上涨。此后的2016年，次上位城市热点二线城市掀起了第二波浪潮，房价开始发力上涨。然后今年以来，我们看到下位城市三四线城市也实现了不小的涨幅。

对于这种现象，杨红旭先生把它解释为板块的轮动，就目前中国国情来讲，我认为有一定道理。中国的房地产市场，从来都是一盘棋，任何城市都不可能孤立存在。一线城市房价过高，导致资产价格被严重高估，必然会降低其投资价值，资本进而转向性价比更高的二线城市寻找机会。

当热点城市被限购以后，资本又在恐慌和惯性思维下，转向不限购的下位三四线城市。就这样，资金被一级一级的下放，最终完成了去库存。这其中的各个环节，都存在各方博弈，看起来没有什么逻辑可言，但仔细分析一下，却是一个必然。

在2014年限购解除之前，我们国家的M2已连续多年保持12%以上的高增长，这些超发的货币大部分流向实体，进入房地产的不太多。但是近些年来，实体经济持续恶化，GDP增速连年走低，已达到30年来的最低值。

去年以来，我们听到最多的一个词，叫做资产荒，我觉得对于普通老百姓来说，也可以叫做资产“慌”。实体经济回报非常低，很多企业家不愿将钱投入再生产，一时间市面上的资金越来越多，资金价格越来越低，大家都找不到合适的投资渠道。但钱放在手上越来越贬值，大家心里都发慌。

配合不断放松的限购政策，央行又持续降息降准，释放大量流动性，在2015年年底，中央经济工作会议提出“去库存”的战略。以上所有这些因素加和，终于造成了2016年以来热点城市房价的爆发。

上位城市和下位城市的房价比

我们知道一线城市，因为巨量优质聚集，吸引大量资金，天然推高了房价。如果一线城市没有限购政策和户籍壁垒，房价可能比现在再高1倍不止。以北上全国最大的限购力度和最严格的户籍制度来看，房价依旧是绝大部分二线城市的2-3倍以上，足见中国顶级上位城市的吸引力。

我们知道人口都是向型政策型城市集中的，越多越优质，人口集中度越高，那么你的房价就会被抬得越高。我在之前的文章中分析过（公号“合肥房价上涨紧盯着哪个城市？》），近十年来，上海、南京合肥3个城市的房价比例，基本维持在10：5：3。也就是说，合肥的房价一直是南京的60%，南京一直是上海的50%。

为什么南京房价只能是上海房价的一半？这就是上位城市和下位城市的城市地位不同，你在整个国家发展中享受到的政策地位也不同。一旦上位城市和下位城市地位确定以后，它们房价比例大致是一定的，影响这些房价比例的因素可能只有国家给你的发展政策了。就像深圳，如果没有改革开放，可能还只是一个小村镇，最多是一个不错的地级市。

合肥近十多年的发展非常快，给的政策也比较多，城市地位与日俱增，与许多上位城市房价差距不断缩小。杨红旭预测合肥房价未来会达到南京的80%，这可能是一个比较乐观的数据，我不知道时间会有多长，但是我认为合肥与南京房价差距会缓慢缩小。一线城市控制人口规模以后，热点二线城市成为人口重点流入地区，我甚至觉得未来10年，热点二线城市会缩小与一线城市的差距。

其实，合肥正在拉大与省内其它三四线城市房价的差距（公号“合肥房价为什么与安徽其他城市越拉越大？》）。十年前，合肥跟下边城市房价基本相差不多，与第二名相差不过20%，但目前已经达到了50%以上。这跟安徽省决心将合肥做大做强有关，政策的过度集中，使得合肥发展日新月异，城市地位急速上升。未来5年，我觉得合肥跟省内房价第二名的差距，很可能要达到2倍以上。

房价上涨的龙头效应

上位城市和下位城市最直接的一个表现就是龙头效应。所谓龙头效应，就是只有上位城市实现了房价上涨之后，下位城市才有可能被惠及。上海的房价上涨之后，长三角的四小龙——南京和合肥才随之上涨，而合肥房价涨上去之后，周边的三四线城市才跟风上涨。

为什么会出现这种情况？这就是前面我提到的城市地位决定的，南京是上海房价的一半，上海不涨价，那么南京永远都难有所作为。同理，合肥不涨价，下边三四线城市也很难有大的涨幅。南京房价不可能涨到上海的程度，芜湖的房价也不可能跟合肥一样，在投资者眼里，南京房价就只值上海的一半，芜湖房价永远也赶不上合肥。

这样的道理也可以推演至合肥市区跟三县，只要限购按住了合肥市区的房价，三县折腾到天上，也不能超过市区房价。因此我们看到由于不限购，当前三县部分地区房价，甚至超过了合肥市区的警戒线，从投资价值上来讲，已远远不如合肥市区（公号“到合肥三县买房，还是攒足1年社保后在市区买房？》）。

我们知道，投资都是趋利的，如果价格不上涨，就不会产生投资收益，也是我们俗话讲的“买涨不买跌”。我们国家库存的主体在三四线城市，如果三四线城市房价一直不涨，就不会有人愿意去买单。但如果二线城市房价不涨，三四线城市房价怎么可能会上涨呢？从某种意义上来讲，去库存战略成功与否，与一线城市房价能否大涨有直接关系。

一线城市是中国房地产的龙头，打开中国房地产去库存的局面，就必须先要打开一线城市这个龙头。我在去年3月份的文章中预测，如果热点城市限购政策不收紧，热钱很难下探到三四线城市。于是我们就看到去年10月份，热点城市在房价大涨之后，集中出台限购措施，当然一线城市限购收紧比热点城市更早。

限购的出台，止住了热点城市房价上涨的步伐，但同时我们也看到投资者的热情被点燃了。经过上位城市房价的上涨，下位城市相对于上位城市房价低了很多，再加上我之前讲的资金成本低、资产荒等条件，刚需或投资者选择在下位城市上车。这正中了国家去库存政策的下怀，短期的求大于供，造成三四线城市房价顺势上涨。

人口流出越大的地方，房价反而越有支撑

我之前的文章分析过（公号“如何判断合肥周边三四线城市房产的投资价值？》），安徽几个人口流出比较大的城市，房价表现却出奇的好，这跟我们印象中的逻辑似乎有些不符。众所周知，目前阻碍中国人口自由流动的最大障碍就是户籍制度，因为户籍绑定了国人最重要的——教育。

我们知道，国人是非常重视教育的，畸形的高考制度造就了同一国家不同省份不同考卷的现状，尤其是经济发达地区与内地更是不同。安徽流出人口在江浙沪大概有700多万人，即使义务教育能在当地上学，大部分人的孩子还是要回到原籍高考。但我们知道江浙沪的高考试卷跟安徽是不同的，义务教育阶段的教学内容也会有所不同。

这就意味着安徽的打工者，要么选择在当地落户，让自己孩子在江浙上学，要么回原籍高考。但事实情况是，绝大部分打工者都没留在这些地区，因为工作不稳定，房价太高，待遇得不到保障，乡土关系也不在这里。因此我们看到那么多的留守儿童，也看到那么多回乡买房的人。

从2013年开始，安徽省外出人口开始净流回，4年内共流回近40万人。在此之前，安徽每年净流出都是-20万人。这说明，这些年沿海产业一直在往内地转移，越来越多的外出打工者回安徽找到工作，安徽的就业机会比以前多了很多。

一些人口大市或者大县，城镇化率非常低，农村人口进城的愿望十分强烈。这部分农村人口外出打工之后，他们很多都愿意回家买房置业，这就支撑了当地的房地产市场。收入高的选择地级市，收入低的选择县城，还有一些高收入者可能直接在省会合肥买房（公号“限购后到合肥三县买房，还是到安徽三线买房？

所以这些在发达地区工作的安徽人，拿着比家乡相对更高的工资，大部分还是愿意回到家乡买房，这就是造成人口流出地区房价大涨的原因。安徽是人口流出大省，合肥房价反而更有支撑。但皖南人口流出不大的城市，房价我倒不是很看好。（搜索关注公号“”，更多关于合肥楼市的真相将出现在您面前）

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过完暑就要上小学一年级了、、、我要怎么做才能赶上趟

小学啊，简单的很，跟着老师走就对了…姐小学也不咋滴好～但初中灰常好

小孩就要上小学一年级了，该准备什么呢？

准备什么？准备哄哄孩子，给孩子指导心理，刚上小学的孩子大部分都有一种抗拒情绪，不愿意去上学，因为对陌生环境的不习惯和不适应，你作为家长要注意这些情绪，物质的准备就给他买个小书包，一个水壶，防止他在学校口渴，年龄太小，还不知道怎么去找水喝，刚开始的时候一定要亲自坚持接送她上学和放学，其实你也别想多啦，注意克服他的恐惧和抗拒情绪就行

小孩几岁才能上小学一年级?

小孩需要六周岁才可以，

截止日期八月三十一号，

就是这样的

上小学一年级前要补课吗

不需要

我家小孩要上小学一年级`要怎样选择学校

现在都是就近入学。

如果有能力择校的话，到小升初网上看一些参考资讯吧。百度一下就能够找到的

儿童几周岁才能上小学一年级？

六周岁

纳哦

小姑娘明年上小学一年级，怎么做

不用担心 才是上一年级 不必那么担心 只要学好老师教的 以后也照样成才

今年小孩上小学一年级怎么这么麻烦？为什么非要灵活就业证（保姆证）才能上小学一年级？难道所有上小学的

你是让小孩在外地上学吧，如果是的话，就是开张务工证明，在劳动局开，如果是自己家上学就不用，只要有户口和房产证就行，就近上学嘛

2005年3月 出生是什么时候上小学一年级 上小学一年级是不是一定要上学前班

《中华人民共和国义务教育法》第十一条明文规定“凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。”这就要看你是哪里的了，如果属于条件具备地区，2005年3月出生的儿童在2011年暑后可以上小学一年级，2011年入学的一年级学生应该是2005年8月31日以前（包括8月31日）出生的儿童；如果属于条件不具备地区，2005年3月出生的儿童就要等到明年暑后入学了。另外上小学一年级不是一定要上学前班。在《中华人民共和国义务教育法》没有规定 上小学一年级前一定要上学前班。

多少岁上小学一年级

6-7岁 有的会规定截止生日 比如2009年8月26日出生前的儿童 可以入学 所以6-7岁都有可能

为什么有人说2020年地球将开启长达30年的小冰河期？

“人长大了，要学会自理，不要像小孩一样幼稚。要学会独立了。”爸爸总是这样叮嘱我。我想，是啊，人长大了，要独立，要是不学会独立，就永远长不大。这样自己也害羞啊！从此，我就总想磨炼自己，学会长大。 有一次，我准备上剑桥英语班。可是爸爸就是不送我，不管我怎么拉和拽，他都纹丝不动。这时，本来笑呵呵的爸爸忽然“晴转多云”了：“孩子要独立，要不放过每一个锻炼的机会。如果像你这样，哪还长得大？今天你要自己上学去！”听了这番话，我恍然大悟，原来自己忘了“独立”二字。我决定自己上学去。 刚一出门，就觉得一种恐惧在我身边缠绕，我的心“咚咚”直跳，身上的每一根神经都绷紧了，大脑不住地胡思乱想：遇到坏人怎么办？被坏人抓到怎么办？别人向我问路怎么办？……不好！灵敏的我发现一个人正跟着我不放。我的神情变得紧张起来，急忙往前迈起大步来。正当我大步流星地走着时，突然发现那个人不慌不忙地步入了超市。啊！我心中的石头终于放下了。路上，一张张陌生的面孔都看着我。我没有心思再看那些小店里精致的饰品，一心一意地向前走。终于安全地到了学校，我松了一口气。 每当回想起这一幕，我都会不禁开怀大笑，既为自己的年又胆小感到好笑，也为自己长大了而高兴、自豪！ 第一次失败 什么是失败？有人说失败就是从高高的云层掉入山谷才是失败；有人说只有努力而得不到才叫失败；我的第一次失败竟如明星，成为挥只不去的记忆。 就在学校选大队长的时候。我们班的班主任很器重我，也很看好我，决定在这次选大队长的时候让我去选大队长。 选举开始了，当轮到大家选大队长的时候，站在我身边其他的人都是八九年级的，就我一个是七年级的，和他们比起来，可以说是鹤群鸡立啊，他们都说： “一个小小七级的小毛孩也敢来竞选大队长，真是不自量力。”大家看我们，就数我年龄最小，每办法啊，因为，他们都比我大啊！还有一个原因就是，他们都说我年龄太小，一定没有管理的经验，于是，大家都不把我当一回事儿，所以，大家都不投我的票。当我看到我的票数时，我伤心极了，鼻子酸溜溜的，眼睛里的泪水都已经在眼眶里打转，当时，我差点儿哭了出来。那时候，我的心就像被刀在的刺着我的心，不知道有多少痛。 现在，我想通了，失败是成功之母嘛！就要有失败，才会有成功嘛！如果现在你让我选择一条路，那我将勇敢地告诉你：“我选择失败！”就让里面的无数艰难挫折将我磨练得更加顽强吧！ 第一次成功 我在作文上取得的第一次成功，是在上三年级下期的时候。 那时我们刚学写作文，每到月末的时候，扬老师就会出作文题目让我们来考试，我每天晚上都看作文书，学习别人作文中的优美词语，一有空闲时间就练习写作文，从来没有松懈过。一次月考的时间一天天逼近，我一天比一天紧张。考试前一天晚上，我紧张了一整夜。但也有一点兴奋。因

《每日邮报》原文中称，这个报道的依据是英国国家天文学会的研究成果。可是事实上英国国家天文学会从未发表过这样的研究结论，所谓的“气温下降”、“冰河期”之类的都是记者根据自己浅薄的科学背景臆测出来的。

科学家的原话是：“2030年太阳活动将会下降60%”。记者一听，下降60%，那岂不是意味着辐射能量只有目前的40%？那地球还不进入冰河期？于是抓紧搞了个大新闻。

可是实际上，记者根本就没搞清楚“太阳活动”的概念，太阳活动与太阳辐射根本不是一回事。太阳活动指的是太阳大气中爆发性现象，比如耀斑、日冕物质抛射等，科学家推测，太阳活动对太阳辐射总能量的影响大约在0.1%左右。也就是说，太阳活动与太阳对外辐射能量基本没有关系。

之所以太阳活动与太阳对外辐射关系不大，是因为太阳活动主要增强了x射线、极紫外等短波长辐射的增加，而太阳辐射能量主要集中在可见光和红外灯更长的波段。实际上，太阳的辐射相当的稳定，科学家根据数学模型按历史数据重构，推测即便发生在1646年-1715年的“小冰河期”期间，太阳辐射也仅比当今平均值低0.4%。那如果太阳活动真的影响了太阳0.1%的对外辐射，地球气候到底会有多大影响呢？有的学者认为这会影响大气对流，从而广泛影响地球气候，但科学家并未对此达成共识。